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宁波公积金个人贷款的最高可贷款额度是多少?

      今天我们要讨论的是,宁波住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少?赶紧来看看问题答案。

宁波住房公积金人个住房贷款的最高可贷款额度是多少

      借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万,具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。


图源宁波市住房公积金管理中心

借款申请人申请住房公积金个人住房贷款,应符合以下条件:

具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款

     (1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

    (2)借款申请人须具有宁波市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

    (3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

    (4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

 

贷款额度影响因素


    1、住房公积金账户余额:公积金贷款额度的确定,主要依据借款人住房公积金账户余额的多少。一般来说,账户余额越多,可申请的贷款额度就越高;

    2、还款能力:借款人的还款能力是贷款额度的重要依据。一般来说,借款人每月还款额不得超过月收入的50%以上。此外,根据银行规定,最高贷款金额不能超过房屋价格的80%;

    3、申请贷款期限:公积金贷款的申请期限一般为借款人退休年龄的年限,如退休年龄为25年时,可申请的最长贷款年限仅为15年;

    根据我们上面内容,小编觉得:个人公积金贷款的额度会根据政策要求和个人综合因素来评估和决定。在此,我们要提醒大家在办理公积金贷款前务必了解清楚相关政策规定,以确保自己的合法权益得到保障。

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