当前位置:首页 > 信用贷款 > 法人贷款 » 正文

关于宁波房屋抵押贷款的几个经典案例

  房屋抵押贷是比较常见的贷款,优点很多,利率相对较低,贷款期限长,还款灵活可先息后本随借随还,审批快。2023年6月19日,宁波最新房产抵押贷又降息,历史新低,月息仅需2.6厘,年化3.15,期限10年,到期可不断循环使用。万博服务网,帮助10万+客户解决了资金问题,说几个近来办理的案例。
关于宁波房屋抵押贷款的几个经典案例
  一点也不夸张,会贷款与乱贷款之间的差异,有时候不仅仅是几千几万的差距,甚至有可能达到惊人的几十万、上百万。

案例一:房产在亲戚名下,如何做房产抵押贷?


  陈总是做酒店用品生意的,经常需要贷款来进行生意周转,他买房时没资质,就将房子挂在了宁波的亲戚名下。去年急需用钱时,因为觉得让亲戚去拿房产做抵押是件很麻烦的事情,他图省事,再加上经不住业务员的话术,就在X普惠贷了200万,5年还清,另外还要加买一份保险,每个月带本带息要还5万多左右,一年要还60多万,算下来一年光还利息就要20万+。

  咬着牙还了一年,还款压力越来越沉重,找到万博服务网做贷款优化,问房子在亲戚名下办抵押贷麻不麻烦。其实不麻烦,可以通过第三方抵押,由亲戚做为抵押人,只要亲戚配合、能出面就可以贷得下来。

  陈总说他亲戚人还很好,会全力配合,那就没啥问题了。给他匹配了一个月息3厘年化3.6厘的产品,先息后本授信十年,贷了300万,每个月还款9000元利息。每个月的还款从五万多变成了九千元,让他一下子压力大大减轻。

  等于现在还掉了X普惠余下的那笔钱,陈先生手上还有160万现金备用,而利息的话每个月只需要9000元,一年只需10800元利息,而之前仅200万就一年需要20多万的利息,对比下来,四年为他省真金白银地节省了50多万的利息。

  案例的意义:陈总算是幸运的,及时了解到了利息之间巨大的差异,如果不动的话这样还五年,他至少要付出百万利息的代价。

案例二:老婆不配合签字


  这个案例是去年6月办理的,李总做建筑工程生意的,回款周期长,经常需要钱来周转,有一套300多万左右的房子,但房子在2021年已经抵押在一个机构,贷了210万,但是利息去到了5个点,其他的小贷也点了几笔。

  去年找到万博服务网李奇鸿老师的时候,他又需要一笔50万左右的周转金,但跑了几次银行都批不下来,主要因为他负债太高,同时他老婆也不同意他总是抵押贷款,和他吵了几次架,让他焦头烂额。万博服务网的客户经理分析了他的情况之后,发现他目前有两个难点,第一个是负债高,银行不批,第二个是老婆不签字,房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字,房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。

  但是就目前情况而言,李总只能做房产抵押贷,因为之前那一笔210万的贷款,其他信用贷根本没有办法覆盖,而且利息也很高。

  于是我们约到李先生夫妻两人一起坐下来协商解决方案。并从专业的角度给她分析:“这个是正规银行转按,你们房子可以贷280万出来,利息现在只要3.2厘,每个月还8960元,比之前210万的利息更低。”同时李总也向太太保证这些钱只是周转,回款后就会补回来,比借高利贷要划算很多。

  李太太最终还是同意办理抵押贷,万博服务网给他们匹配到了一家高负债也可以做的银行,最终顺利贷了280万出来,重新转按,帮他将房子从机构转出来,转到正规银行。利息3.2厘,280万还掉之前的210万,还有70万的周转金可以解决他的资金难题。大约20天左右钱到帐,每个月还息8960元,大大减轻了压力。
未经允许不得转载:万博网 » 关于宁波房屋抵押贷款的几个经典案例
分享到

相关推荐

评论 ()

联系我们

18205777699

18205777699

客服微信

网站客服

客户服务专属联系微信

客服QQ
6009397789

客户服务专属联系QQ

联系我们